La figura de los administradores de comunidades de vecinos
La figura de los administradores de comunidades de vecinos
La figura de los administradores de comunidades de vecinos tiene como principal función atender la conservación y mantenimiento de la finca. Se encargan de llevar la contabilidad y gestionar todo aquello urgente, como reparaciones y otras medidas, y también son la garantía para ejecutar los acuerdos adoptados en todos los ámbitos que afectan la finca.
¿Qué aporta a los vecinos un administrador de comunidades?
Antes que nada, aporta cobertura en todos los trámites legales y la capacidad de hacer frente a cualquier incidente con la máxima garantía. Los administradores son responsables de la gestión económica y contable, y ofrecen un control de ingresos y gastos para que no haya ninguna sorpresa desagradable puesto que se encarga de llevarlo todo en el día, de convocar a los vecinos cuando corresponde y de liderar las mejoras y cambios que se tengan que llevar a cabo en cada momento.
¿Por qué es importante tener un buen administrador de comunidades?
Un buen Administrador de Fincas te da las garantías de que se están haciendo bien las cosas, según el marco legal y contable y esto se traduce en una mejor calidad de vida general de los propietarios de los inmuebles. En definitiva, es la figura clave para gestionar bienes inmuebles, conservar la propiedad y resolver problemas que pueden escaparse al conocimiento de los propietarios.
¿Qué hay que exigir a un administrador de comunidades?
Tiene que ofrecer el mejor servicio y asesoramiento posible en todos los campos, responder con celeridad a las demandas y problemas que se pueden encontrar los propietarios en el día a día y encargarse de controlar proveedores, coordinar siniestros, advertir sobre morosidad y ser un punto de cohesión entre los propietarios. Además, son los que convocan juntas, asisten, redactan actas y notifican los pasos a seguir.
¿No estamos contentos con nuestros administradores, como se puede cambiar?
Para cambiar de administrador de comunidades hay que hacer una junta general ordinaria de la comunidad, que se celebra anualmente, o mediante una junta extraordinaria, a pesar de que en este caso puede comportar una indemnización. El acuerdo para cambiar de administrador, sea qué sea el tipo de junta, se tiene que conseguir por mayoría simple entre los propietarios asistentes.
En Finques Castellà trabajamos desde hace años ofreciendo los mejores servicios y garantías en el campo de la administración de comunidades. Pensamos que la tranquilidad de los propietarios es lo más importante, por eso contamos con un equipo en formación continuada y en contacto permanente con los comuneros.
